Casa à Venda 4 Quartos Mooca 150m²

O Imóvel

PRÉDIO COMERCIAL COM DUAS LOCAÇÕES E RENDA DE APROXIMADAMENTE R$ 12 MIL - RUA CASSANDOCA

Excelente oportunidade de investimento em um dos pontos mais valorizados da Rua Cassandoca, na Mooca, em uma localização estratégica e cercada por condomínios residenciais de alto padrão.

O imóvel possui terreno de 240 m², sendo 6 metros de frente e fundos por 40 metros de comprimento, e conta com duas locações independentes, proporcionando flexibilidade de utilização e excelente potencial de geração de renda.
Possui 150 m2 de área contruída.

Na parte da frente, o imóvel está atualmente ocupado por uma barbearia. Nos fundos, existe uma segunda locação independente. Cada locação proporciona uma renda média de aproximadamente R$ 6.000,00 mensais, totalizando uma renda aproximada de R$ 12.000,00 por mês.

Prédio esta todo reformado, com ar condicionado, em um conceito moderno de fino acabamento.

A localização é um dos grandes diferenciais do imóvel. Está a poucos metros dos condomínios Central Park e La Dolce Vita, considerados empreendimentos residenciais de alto padrão e referência no bairro, além de estar próximo ao St. Marche e a Faculdade São Judas.

A região oferece excelente infraestrutura comercial e facilidade de deslocamento, com proximidade ao metrô e acesso rápido às principais vias da região, incluindo a Radial Leste e a Marginal Tietê.

Uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial em localização consolidada e valorizada, com duas locações independentes e renda mensal aproximada de R$ 12.000,00.

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