Sobrado à Venda 2 Quartos Mooca 155m²

O Imóvel

Sobrado Versátil no Parque da Mooca ? Oportunidade Imperdível para Moradia e Negócios!

Descubra este sobrado único, localizado no coração do Parque da Mooca, um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Leste de São Paulo. Com 223 m² de terreno e 155 m² de área construída, este imóvel oferece duas oportunidades em uma só: espaço residencial no andar superior e uma excelente estrutura comercial no térreo.

Parte Superior: 2 dormitórios bem iluminados, Sala aconchegante, Cozinha funciona, Banheiro social

Ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia.

Parte Inferior: Ampla sala comercial com entrada independente, Banheiro, Quintal espaçoso com 3 quartos externos e independentes

Perfeito para montar um escritório, salão de beleza, consultório, loja, ateliê ou até locação separada para gerar renda.

Situado em excelente ponto no Parque da Mooca, o imóvel está rodeado por:Supermercados, farmácias, bares, lanchonetes e pizzarias, cafeterias charmosas e comércio variado. Grande fluxo de pedestres e fácil visibilidade para o comércio.

O bairro é conhecido pela atmosfera familiar, segurança e infraestrutura completa, com ruas arborizadas e uma forte tradição italiana que se reflete na gastronomia local.

A poucos passos de ponto de ônibus
Fácil acesso às principais vias: Av. Paes de Barros, Av. do Estado e Rua da Mooca
A 10 minutos da Estação Vila Prudente do Metrô (Linha Verde e Monotrilho)
Região atendida por várias linhas de ônibus que conectam a Mooca ao centro e outras zonas da cidade.


Este sobrado é ideal para quem busca morar e trabalhar no mesmo local. Criar espaços de locação independentes, investir em um imóvel com alto potencial de valorização.

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