Prédio/Edifício Brás 1.260m²

O Imóvel

Rua do Hipódromo, Brás

Prédio - Venda com renda para Investidor ou Construtor - Excelente Oportunidade!

Totalmente alugado

Área construída: 1.260 m²
Terreno: 997 m² (plano)
Vagas de garagem: 20
Zoneamento: ZEIS 3

Descrição do imóvel

Prédio com grande potencial para retrofit, locação ou nova construção.
O terreno é amplo, plano e muito bem aproveitado, com construção sólida e infraestrutura já instalada.

Localização Privilegiada:

A apenas 7 minutos das estações de metrô Brás e Bresser;

Região com grande fluxo de pessoas e alta demanda por locação;

Próximo a comércios, transporte público e vias principais.

Piso térreo:

Loja frontal e salão com vão livre

Banheiro social

Estacionamento coberto (formato em ?L?)

Dois quartos independentes, cada um com banheiro privativo

Banheiro adicional de apoio

Primeiro andar:

12 quartos compactos

2 banheiros de uso comum

Estrutura adicional:

Infraestrutura para reaproveitamento de água pluvial instalada no telhado do estacionamento

Caixa d’água de 10.000 m³

Ocupação do terreno: aproximadamente 630 m²

Destaques

Excelente para construtores, investidores ou incorporadores

Zoneamento ZEIS 3, permitindo diferentes tipos de aproveitamento construtivo

Localização com grande potencial de valorização

Procure pelo código Zi053.