O La Dolce Vita Mooca é um condomínio-clube na Rua Catarina Braida, 359, com apartamentos de 3 e 4 dormitórios, 3 suítes e 142 ou 178 m². Em outubro de 2026, as unidades à venda pela Castan vão de R$ 2,29 milhões a R$ 3,72 milhões, com metro quadrado médio de R$ 19,2 mil.
Ele também aparece nas buscas como La Dolce Vita Nuova Mooca, e é o mesmo condomínio. São perto de 1.750 buscas por mês pelo nome, o segundo mais procurado entre os 58 condomínios que a Castan acompanha no bairro.
O condomínio em números
| Item | La Dolce Vita Mooca |
|---|---|
| Endereço | Rua Catarina Braida, 359, Mooca |
| Andares | 27, com 3 elevadores (anúncio da Castan) |
| Tipologias | 3 e 4 dormitórios, 3 suítes |
| Área privativa | 142 m² e 178 m² |
| Vagas | 2 ou 3 |
| Condomínio | De R$ 1.350 a R$ 2.650 por mês |
| Preço do m² (unidades à venda) | R$ 19.181 em média |
Plantas do La Dolce Vita Mooca
São duas plantas, o que facilita a comparação entre unidades:
| Planta | Área | Preço pedido (out/2026) | Condomínio |
|---|---|---|---|
| 3 dormitórios, 3 suítes, 2 vagas | 142 m² | A partir de R$ 2.288.000 | A partir de R$ 1.350 |
| 3 ou 4 dormitórios, 3 suítes, 3 vagas | 178 m² | De R$ 3.192.000 a R$ 3.724.000 | Até R$ 2.650 |
O metro quadrado das 10 unidades anunciadas vai de R$ 16,1 mil a R$ 20,9 mil. A diferença dentro da mesma planta vem de andar, vista, reforma e se a unidade é vendida com móveis planejados.
Uma conta útil: a planta de 142 m² sai por menos de R$ 16,2 mil o metro na unidade mais barata, enquanto as de 178 m² passam de R$ 17,9 mil. Quem quer o condomínio e aceita um quarto a menos economiza perto de R$ 900 mil.
O lazer do La Dolce Vita Mooca
O condomínio ocupa um terreno de mais de 30 mil m², segundo a Lopes, e os anúncios falam em mais de 20 itens de lazer. Os principais:
- Piscinas aquecida, coberta e infantil
- Academia
- Quadras, incluindo quadra coberta e quadra de tênis
- Campo de futebol
- Salão de festas e salão de jogos
- Brinquedoteca e playground
- Pista de skate
- Espaço gourmet e churrasqueira
- Pet place
- Portaria 24 horas
- Recarga para carro elétrico na vaga de visitante
Quanto custa o condomínio do La Dolce Vita Mooca?
Pelos anúncios da Castan em outubro de 2026, o condomínio fica entre R$ 1.350 (142 m²) e R$ 2.650 (178 m²), com mediana de R$ 1.900. Em portais, a de 142 m² aparece com R$ 1.480 e as de 178 m² entre R$ 1.500 e R$ 1.900.
Um detalhe que pesa na conta: segundo um dos anúncios, água e gás estão incluídos no condomínio. Comparado a prédios em que esses gastos são individualizados, a taxa compara melhor do que parece. Peça a última cobrança e a ata da assembleia antes de fechar: o valor muda por unidade e ao longo do ano.
Localização: o que fica perto
O prédio está a cerca de 240 metros da Universidade São Judas e a 300 metros da Avenida Cassandoca, na região do Parque da Mooca. O comércio da Rua Sapucaia fica a poucas quadras, e o Central Park Mooca, outro condomínio-clube de alto padrão, é vizinho.
A estação de metrô mais próxima é a Bresser-Mooca, da Linha 3-Vermelha, a cerca de 1,4 km em linha reta. A estação Juventus-Mooca, da CPTM, fica a uma distância parecida.
La Dolce Vita ou Central Park: qual escolher?
São os dois condomínios mais buscados da Mooca, e muita gente visita os dois.
| La Dolce Vita | Central Park Mooca | |
|---|---|---|
| Plantas | 142 e 178 m² | De 115 a 284 m² |
| Dormitórios | 3 e 4 | 3 e 4 |
| Preço de entrada (out/2026) | R$ 2,29 mi | R$ 2,39 mi |
| m² médio à venda | R$ 19,2 mil | R$ 22,3 mil |
| Condomínio | R$ 1.350 a R$ 2.650 | R$ 1.300 a R$ 3.946 |
Em resumo: o La Dolce Vita entrega metro quadrado mais barato e plantas mais parecidas entre si. O Central Park tem mais variedade de planta, inclusive de 4 vagas, e um lazer maior, com lago e bosque. A comparação completa dos condomínios-clube do bairro está no nosso guia de condomínio clube na Mooca.
Perguntas frequentes
Onde fica o La Dolce Vita Mooca?
Na Rua Catarina Braida, 359, na região do Parque da Mooca, a cerca de 240 metros da Universidade São Judas. A estação de metrô mais próxima é a Bresser-Mooca, da Linha 3-Vermelha.
La Dolce Vita Nuova e La Dolce Vita Mooca são o mesmo condomínio?
Sim. Os portais usam os dois nomes para o mesmo prédio da Rua Catarina Braida, 359.
Quanto custa um apartamento no La Dolce Vita Mooca?
Em outubro de 2026, de R$ 2,29 milhões (142 m²) a R$ 3,72 milhões (178 m²), pelos anúncios da Castan. O metro quadrado médio é de R$ 19,2 mil.
Qual o valor do condomínio do La Dolce Vita Mooca?
De R$ 1.350 a R$ 2.650 por mês nos anúncios de outubro de 2026, conforme a planta. Segundo um dos anúncios, água e gás estão incluídos.
O La Dolce Vita Mooca tem piscina aquecida?
Sim. O condomínio tem piscina aquecida, coberta e infantil, além de academia, quadras, quadra de tênis, pista de skate, brinquedoteca e espaço gourmet.
Quer ver as unidades do La Dolce Vita Mooca?
As unidades à venda estão na página do La Dolce Vita, com fotos, planta e valor. Para comparar com outros prédios do bairro, veja todos os apartamentos de 3 dormitórios à venda na Mooca.
Tem uma unidade no condomínio e quer saber quanto ela vale hoje? Leia quanto vale um apartamento na Mooca e peça a avaliação gratuita.
Fale com a Castan pelo WhatsApp (11) 99666-2122. A gente mostra as unidades e explica a diferença entre elas.
Fontes: anúncios da Castan Imóveis (out/2026), Lopes e QuintoAndar (out/2026, dados do condomínio), estimativa de busca da Castan com dados do Google Ads (out/2026).
Castan Imóveis & Arquitetura. CRECI 032492-J | 031018-J.
